FINPER ESTATES

25 anni di esperienza nel settore residenziale londinese, due generazioni, uno dei Directors residente a Londra, ci permettono di offrire all’investitore italiano una consulenza omnicomprensiva facente riferimento a una rete di professionisti inglesi di comprovata esperienza.

PERCHÈ INVESTIRE A LONDRA

Inutile spiegare a chi ha visitato Londra il carattere internazionale della città: fondatrice di un impero dove ha radicato la sua lingua, che è diventata la lingua che permette ai popoli di comunicare e lavorare, il mondo intero preme per essere presente, studiare nelle sue università, lavorare nelle sue istituzioni finanziarie.
Il sistema fiscale ha sempre invogliato gli investimenti con aliquote favorevoli.
In breve, dal dopoguerra a oggi, il mercato immobiliare non ha smesso di crescere, raddoppiando di valore ogni decade, e ad oggi, non ha presentato cadute simili a quelle di altri mercati immobiliari europei o d’oltreoceano.
La redditività dell’immobile è assicurata dalla costante richiesta di locazioni da parte di studenti e professionisti provenienti dal mondo intero.
Il costo elevato degli immobili si riflette quindi in elevati canoni di locazione.

COSA OFFRIAMO

25 anni di esperienza nel mercato immobiliare residenziale londinese, ci permettono di fornire all’investitore italiano consulenza nello studio del progetto, comprensiva dei temi fiscali, societari, legali e bancari. Una rete di professionisti collaudati, permette un più rapido espletamento delle pratiche legali e bancarie, alla luce delle normative vigenti in materia di anti-riciclaggio.
Una consolidata rete di agenti immobiliari, permette una rapida localizzazione degli immobili che saranno visitati da uno dei Directors in loco, presentando all’investitore quelli corrispondenti al suo progetto di investimento.
La prestazione offerta comprende quindi:
• Definizione dell’investimento:
> immobile da reddito (buy to let, residenziale o commerciale) o residenza privata
> acquirente, persona fisica non residente o società inglese partecipata da società estera, italiana o altro
• Aspetti fiscali:
> tassa di registro (stamp duty)
> imposte sui redditi e sulle plusvalenze immobiliari, sia per persone fisiche che per società
• Presentazione a commercialista di fiducia per dichiarazioni dei redditi e costituzione/domiciliazione società
• Ricerca immobili corrispondenti al progetto di investimento
• Visita preventiva di quelli corrispondenti
• Visita con l’investitore di quelli idonei
• Assistenza apertura C/C business o persona fisica
• Assistenza nella transazione immobiliare fino all’atto (exchange e completion effettuato da solicitor di fiducia)
• Assistenza ricerca agenzia per locazione bene acquisito

PERCHÈ SCEGLIERE IL NOSTRO SERVIZIO

Certo è vero, in GB l’acquirente non paga commissione all’agenzia immobiliare.
Ma per nostra esperienza, l’individuazione dell’immobile e la preparazione dell’investimento, alla luce delle normative attuali sempre più stringenti, richiedono tempo e conoscenza della materia.
La presenza in loco, l’esperienza acquisita e la collaudata rete di consulenti, permettono di economizzare tempo and… time is money! (Benjamin Franklin, Advice to a Young Tradesman)

PROPOSTE D’INVESTIMENTO IMMOBILIARE

14, FINBOROUGH ROAD, LONDON

Buy to let 2 bed flat: richiesta 850.000 £ , arredato e locato, rendimento annuo 2,6 % lordo

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